أسعار أراضي الإسكان الاجتماعي 2023
كتبت سامية خضر :
تم فتح باب الحجز والتقديم علي أراضي الأفراد بالمدن الجديدة في وزارة الإسكان الثلاثاء الماضي 22 أغسطس 2023، وذلك ضمن برنامج مسكن بإجمالي 522 قطعة أرض، موزعة على المحاور الإسكانية المختلفة ، ولذلك يعرض لكم موقع مباشر 24 ، خلال السطور القليلة القادمة أسعار القطع المتاحة بالمدن الجديدة والتي تنوعت مساحاتها حسب المدينة وموقع قطعة الأرض، ومن المقرر أن يستمر الحجز لمدة شهرين :
أسعار أراضي الإسكان الأكثر تميزا بالمدن الجديدة :
طرحت وزارة الإسكان 38 قطعة أرض بمحور الأراضي الأكثر تميزا بالمدن التالية :
– القاهرة الجديدة ووصل سعر المتر بها 12900 جنيه .
– العبور ووصل سعر المتر 7150 جنيها .
– المنصورة الجديدة بـ 6630 جنيها للمتر .
أسعار أراضي الإسكان المميزة بالمدن الجديدة :
كما تم طرح 155 قطعة أرض بمحور الأراضي المميزة، بالمدن التالية :
– الشروق 9750 جنيها للمتر .
– حدائق أكتوبر بسعر متر 4445 جنيها .
– الصالحية الجديدة بسعر المتر 2370 جنيها .
– برج العرب الجديدة بسعر المتر 3170 جنيها .
– الفيوم الجديدة بسعر المتر 2340 جنيها .
– بنى سويف الجديدة بسعر المتر 3750 جنيها .
أسعار أراضي الإسكان المتوسطة بالمدن الجديدة :
– يكون سعر متر مدينة السادات بـ 1835 جنيها .
وهناك أيضاً 329 قطعة أرض بمحور الأراضي المتوسطة، تم طرحها بالمدن التالية :
– السادات بسعر 1835 جنيها للمتر .
– برج العرب الجديدة بسعر متر 1495 جنيها .
– طيبة الجديدة بسعر 2055 جنيها للمتر .
– أسوان الجديدة بسعر 1660 جنيها للمتر .
– ناصر الجديدة بسعر 1865 جنيها للمتر .
– غرب قنا الجديدة بسعر 1705 جنيهات للمتر .
– أخميم الجديدة بسعر 950 جنيها للمتر .
خطوات التقديم على أراضي الإسكان بالمدن الجديدة :
– يقوم المتقدم لـ حجز أراضي الإسكان لـ الأفراد بالمدن الجديدة بـ إنشاء حساب جديد «للعملاء الجدد».
– مليء البيانات المطلوبة، التي من بينها «الرقم القومي، الاسم من بطاقة الرقم القومي، البريد الإلكتروني، رقم المحمول، العنوان الحالي».
– يقوم المتقدم باختيار المحور والمدينة الراغب الحجز بها، واختيار الموقع .
– ثم يقوم المتقدم بالضغط على كلمة تفاصيل، لتظهر له قائمة بجميع قطع الأراضي المتاحة «كروكيات جدول تفصيلي».
– ثم يستكمل المتقدم باقي إجراءات الحجز الموضحة تفصيلًا بالموقع، ومنها إدراج عملة السداد لباقي ثمن الأرض بالنسبة لقطع الأراضي الأكثر تميزا، وإدراج نسبة الاستكمال لباقي ثمن الأرض لمحاور قطع الأراضي المميزة والمتوسطة .
– يقوم المتقدم باستخراج استمارة الحجز التي تتضمن جميع البيانات والخيارات المدرجة بمعرفة الحاجز، ويتم التوقيع عليها .
وتتضمن هذه الاستمارة تعهدا يفيد بأنه لم يسبق لمقدم الطلب أو زوجته أو أولاده القصر تخصيص وحدة سكنية أو قطعة أرض لأى منهم ضمن مشروع الإسكان الاجتماعي، ويتم إرفاقها بعد التوقيع بالموقع الإلكتروني، وكذا إرفاق إيصال سداد جدية الحجز ومصاريف الدراسة .
شروط حجز أراضي في المدن الجديدة :
– أن يكون المتقدم للحجز شخصا طبيعيًا مصري الجنسية وليس شخصا معنويا (شركة أو مؤسسة).
– أن لا يقل سن المتقدم عن 21 عاما في تاريخ بدء الحجز .
– لا يحق للأسرة (الزوج – الزوجة – الأولاد القصر) التقدم لحجز أكثر من قطعة أرض واحدة بالمدن المعلن عنها .
– في حالة مخالفة ذلك وتقدم كلا من الزوج – الزوجة) لحجز قطعة أرض لكل منهما في مدينة واحدة أو أكثر من مدينة أو أكثر من مستوي قطع أراضي الإسكان المعروضة يتم استبعادهما من الحجز .
– إلا يكون قد سبق تخصيص قطعة أرض له أو لأحد أفراد أسرته الزوج – الزوجة – والأولاد القصر بأي من المدن الجديدة سواء كانت في حيازته أو تنازل عنها للغير .
– إلا يكون قد سبق تخصيص قطعة أرض أو وحدة سكنية له أو لأحد أفراد أسرته الزوج – الزوجة – والأولاد القصر) بأي من المدن ضمن مشروع الإسكان الاجتماعي سواء كانت في حيازته أو تنازل عنها للغير .
– تعتبر أحكام القانون رقم 59 لسنة 1979 في شأن إنشاء المجتمعات العمرانية الجديدة واللائحة العقارية للهيئة وتعديلاتها – وكذلك أحكام قانون التمويل العقاري رقم 148 لسنة 2001 ولائحته التنفيذية وقرارات البنك المركزي الصادرة في هذا الخصوص والقانون 119 لسنة 2008 ولائحته التنفيذية مكملة ومتممة للاشتراطات الواردة بهذه الكراسة فيما لم يرد به نص فيها .
– يعتبر الإعلان وكراسة الشروط جزءا لا يتجزأ من عقد البيع ومكملان لأحكامه .
– قطع الأراضي المعروضة للبيع مخصصة للاستخدام السكني فقط ولا يحق للمشتري أو خلفه العام أو الخاص تغيير الاستخدام المخصص من أجله قطعة الأرض وفي حالة مخالفة ذلك يتم تطبيق اللائحة العقارية للهيئة بهذا الشأن مع فسخ العقد دون تنبيه أو إنذار أو استصدار حكم قضائي واتخاذ الإجراءات المترتبة على فسخ العقد طبقًا للقواعد المعمول بها في هذا الشأن، حيث أنه تم تحديد أسعار بيع قطع الأراضي للاستخدام السكني فقط .
– يقوم المتقدم للحجز بالإقرار بأنه قد أطلع على كافة الشروط والمواصفات والبيانات والمعلومات ووافق عليها وان تقدمه للحجز بعد سداد مقدم الحجز بمثابة موافقة نهائية على هذه الشروط .
– ما لم يرد بشأنه نص خاص في تلك الشروط تخضع للأسس والقواعد المعمول بها بهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وكافة القوانين ذات الصلة واللائحة العقارية وتعديلاتها المعمول بها بالهيئة والأجهزة وكذا كافة القرارات والقواعد المتبعة في هذا الشأن دون اعتراض الحاجز لقطعة الأرض حاليا أو مستقبلًا .
اقرأ أيضاً..موعد انتخابات الرئاسة المصرية القادمة 2024 شهر كام؟